Zemes nodokļa lielums atkarīgs no zemes gabala kadastrālās vērtības

Palielināt attēlu

Katra gada sākumā (līdz 15. februārim) pašvaldībām jāizsūta maksājumu  paziņojumi par nekustamā īpašuma nodokli zemei. Šogad nodokļa apjoms ir krietni lielāks nekā tas bija iepriekš, jo pieaugusi zemes bāzes vērtība un līdz ar to arī kadastrālā vērtība, pēc kuras aprēķina nekustamā īpašuma nodokli zemei.

Šis nodoklis tiek aprēķināts saskaņā ar likumā “Par nekustamā īpašuma nodokli” noteikto likmi, t.i., 1,5% apmērā no attiecīgā zemes gabala kadastrālās vērtības. Pašvaldība nav tiesīga samazināt nodokļa likmi.

Atgādinām, ka Valsts zemes dienests (VZD) 2004. un 2005. gadā izstrādāja Ogres novada zemes vērtību zonējumu, 2005. gada 28. aprīlī to saskaņoja Ogres novada dome. Zonējuma projekts vairākkārt tika skatīts jau 2004. gadā, taču toreiz domes VZD iesniegtos priekšlikumus neapstiprināja, uzskatot, ka zemes bāzes vērtības noteiktas nepamatoti augstas. Ja dome atkārtoti nebūtu saskaņojusi zonējumu, VZD zemes vērtības būtu noteicis ar savu rīkojumu.

2005. gadā pavasarī – no 17. marta līdz 7. aprīlim -  notika Ogres novada zemes vērtību zonējuma projekta sabiedriskā apspriešana, kuras laikā jebkura fiziskā vai juridiskā persona varēja iepazīties ar VZD sagatavotajiem materiāliem un apstrīdēt noteiktās zemes bāzes vērtības, par to iesniedzot motivētu iesniegumu pašvaldībā vai VZD.

Zemes vērtību izstrāde notiek, pamatojoties uz likumu “Par nekustamā īpašuma nodokli”, Ministru kabineta 19.12.200. noteikumiem Nr. 464 “Pilsētu zemes kadastrālās vērtēšanas noteikumi”, 31.07.2001. noteikumiem Nr. 341 “Lauku apvidu zemes kadastrālās vērtēšanas noteikumi”, VZD 15.09.2004. rīkojumu Nr. 323 “Par nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības aktualizāciju 2004. gadā”, VZD 30.01.2004. rīkojumu Nr. 50  apstiprinātajiem metodiskajiem norādījumiem “Zemes kadastrālās vērtības bāzes izstrādes kārtība”.

Likuma “Par nekustamā īpašuma nodokli” 4. pants nosaka, ka VZD nekustamā īpašuma kadastrālās vērtēšanas vajadzībām izstrādā zemes vērtību zonējumu, vadoties pēc nekustamā īpašuma tirgus cenu līmeņa vismaz divus gadus pirms taksācijas perioda, t.i., pēc nekustamā īpašuma vidējās tirgus vērtības noteiktam lietošanas mērķim konkrētā teritorijā.

Ogres novadā ir noteiktas 18 zemes bāzēs vērtību zonas – 10 Ogres pilsētas un 8 Ogresgala pagasta teritorijā.

 Atgādinām, ka pašvaldība kā nekustamā īpašuma nodokļa administrētāja ir tiesīga noteikt nodokļa atvieglojumus. Ogres novada dome 11.03.2004. ir apstiprinājusi saistošos noteikumus Nr. 14 “Par atvieglojumu piešķiršanu nekustamā īpašuma nodokļa maksātājiem Ogres novadā” un 24.02.2005. saistošos noteikumus Nr. 36 “Grozījumi domes saistošajos noteikumos Nr. 14”. Uz nodokļu maksātāja motivēta iesnieguma pamata nodokļa atvieglojumus var piešķirt šādām nodokļa maksātāju kategorijām (novada iedzīvotājiem): par nekustamajiem īpašumiem, kuri netiek izmantoti uzņēmējdarbībai vai iznomāšanai citām personām - maznodrošinātajām ģimenēm, kurās ir bērni invalīdi, 1. un 2.grupas invalīdi - 50% apmērā; maznodrošinātām ģimenēm, kuru apgādībā ir četri un vairāk nepilngadīgi bērni - 50% apmērā; vientuļiem maznodrošinātiem pensionāriem - 90% apmērā; vientuļiem 1. un 2. grupas invalīdiem -  90% apmērā; represētajām personām  - 50% apmērā; invalīdiem, kuru rīcībā ir automašīna ar rokas vadāmību, par zemi zem garāžām – 90% apmērā.

Iesniegumam jāpievieno personas statusu apstiprinoši dokumenti (pensionāra, invalīda apliecības kopija, sociālās aprūpes centra izziņa par maznodrošinātās ģimenes statusu utml.). 

Nodokļa maksātāji, kuriem ir neattaisnoti nokavēti nodokļa maksājumi, nodokļa atvieglojumu nesaņem.

Materiāls publicēts sadarbībā ar